ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 22.609.050/mes
ROI8,5%
Cap rate9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 3177,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 22,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3147,6 M | Gs. 271,3 M | — | Gs. 3147,6 M | Gs. 241 M |
| 2 | Gs. 3273,5 M | Gs. 542,6 M | — | Gs. 3273,5 M | Gs. 638,3 M |
| 3 | Gs. 3404,4 M | Gs. 813,9 M | — | Gs. 3404,4 M | Gs. 1040,5 M |
| 4 | Gs. 3540,6 M | Gs. 1085,2 M | — | Gs. 3540,6 M | Gs. 1448 M |
| 5 | Gs. 3682,2 M | Gs. 1356,5 M | — | Gs. 3682,2 M | Gs. 1860,9 M |
| 6 | Gs. 3829,5 M | Gs. 1627,9 M | — | Gs. 3829,5 M | Gs. 2279,5 M |
| 7 | Gs. 3982,7 M | Gs. 1899,2 M | — | Gs. 3982,7 M | Gs. 2704 M |
| 8 | Gs. 4142 M | Gs. 2170,5 M | — | Gs. 4142 M | Gs. 3134,6 M |
| 9 | Gs. 4307,7 M | Gs. 2441,8 M | — | Gs. 4307,7 M | Gs. 3571,6 M |
| 10 | Gs. 4480 M | Gs. 2713,1 M | — | Gs. 4480 M | Gs. 4015,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.