ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 22.800.000/mes
ROI8,6%
Cap rate9%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,6 años
- Capital invertido
- Gs. 3177,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 22,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3147,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 3147,6 M | Gs. 243,3 M |
| 2 | Gs. 3273,5 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 3273,5 M | Gs. 642,8 M |
| 3 | Gs. 3404,4 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 3404,4 M | Gs. 1047,4 M |
| 4 | Gs. 3540,6 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 3540,6 M | Gs. 1457,2 M |
| 5 | Gs. 3682,2 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 3682,2 M | Gs. 1872,4 M |
| 6 | Gs. 3829,5 M | Gs. 1641,6 M | — | Gs. 3829,5 M | Gs. 2293,3 M |
| 7 | Gs. 3982,7 M | Gs. 1915,2 M | — | Gs. 3982,7 M | Gs. 2720 M |
| 8 | Gs. 4142 M | Gs. 2188,8 M | — | Gs. 4142 M | Gs. 3153 M |
| 9 | Gs. 4307,7 M | Gs. 2462,4 M | — | Gs. 4307,7 M | Gs. 3592,2 M |
| 10 | Gs. 4480 M | Gs. 2736 M | — | Gs. 4480 M | Gs. 4038,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.