ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 26.099.350/mes
ROI9,9%
Cap rate10,3%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3177,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 26,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3147,6 M | Gs. 313,2 M | — | Gs. 3147,6 M | Gs. 282,9 M |
| 2 | Gs. 3273,5 M | Gs. 626,4 M | — | Gs. 3273,5 M | Gs. 722 M |
| 3 | Gs. 3404,4 M | Gs. 939,6 M | — | Gs. 3404,4 M | Gs. 1166,2 M |
| 4 | Gs. 3540,6 M | Gs. 1252,8 M | — | Gs. 3540,6 M | Gs. 1615,5 M |
| 5 | Gs. 3682,2 M | Gs. 1566 M | — | Gs. 3682,2 M | Gs. 2070,3 M |
| 6 | Gs. 3829,5 M | Gs. 1879,2 M | — | Gs. 3829,5 M | Gs. 2530,8 M |
| 7 | Gs. 3982,7 M | Gs. 2192,3 M | — | Gs. 3982,7 M | Gs. 2997,2 M |
| 8 | Gs. 4142 M | Gs. 2505,5 M | — | Gs. 4142 M | Gs. 3469,7 M |
| 9 | Gs. 4307,7 M | Gs. 2818,7 M | — | Gs. 4307,7 M | Gs. 3948,6 M |
| 10 | Gs. 4480 M | Gs. 3131,9 M | — | Gs. 4480 M | Gs. 4434,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.