ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.979.650/mes
ROI2,6%
Cap rate2,8%
Rent. bruta2,9%
Rent. neta2,6%
Recupero37,9 años
- Capital invertido
- Gs. 3177,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3147,6 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 3147,6 M | Gs. 53,5 M |
| 2 | Gs. 3273,5 M | Gs. 167,5 M | — | Gs. 3273,5 M | Gs. 263,1 M |
| 3 | Gs. 3404,4 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 3404,4 M | Gs. 477,8 M |
| 4 | Gs. 3540,6 M | Gs. 335 M | — | Gs. 3540,6 M | Gs. 697,8 M |
| 5 | Gs. 3682,2 M | Gs. 418,8 M | — | Gs. 3682,2 M | Gs. 923,2 M |
| 6 | Gs. 3829,5 M | Gs. 502,5 M | — | Gs. 3829,5 M | Gs. 1154,2 M |
| 7 | Gs. 3982,7 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 3982,7 M | Gs. 1391,1 M |
| 8 | Gs. 4142 M | Gs. 670 M | — | Gs. 4142 M | Gs. 1634,2 M |
| 9 | Gs. 4307,7 M | Gs. 753,8 M | — | Gs. 4307,7 M | Gs. 1883,6 M |
| 10 | Gs. 4480 M | Gs. 837,6 M | — | Gs. 4480 M | Gs. 2139,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.