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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.024.200/mes
ROI1.519,4%
Cap rate1.595,3%
Rent. bruta1.679,3%
Rent. neta1.519,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3,1 M | Gs. 48,3 M | — | Gs. 3,1 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 3,3 M | Gs. 96,6 M | — | Gs. 3,3 M | Gs. 96,7 M |
| 3 | Gs. 3,4 M | Gs. 144,9 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 145,1 M |
| 4 | Gs. 3,5 M | Gs. 193,2 M | — | Gs. 3,5 M | Gs. 193,5 M |
| 5 | Gs. 3,7 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 3,7 M | Gs. 242 M |
| 6 | Gs. 3,8 M | Gs. 289,7 M | — | Gs. 3,8 M | Gs. 290,4 M |
| 7 | Gs. 4 M | Gs. 338 M | — | Gs. 4 M | Gs. 338,8 M |
| 8 | Gs. 4,1 M | Gs. 386,3 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 387,3 M |
| 9 | Gs. 4,3 M | Gs. 434,6 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 435,7 M |
| 10 | Gs. 4,5 M | Gs. 482,9 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 484,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.