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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.100.650/mes
ROI3.058,4%
Cap rate3.211,4%
Rent. bruta3.380,4%
Rent. neta3.058,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 3,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3,1 M | Gs. 97,2 M | — | Gs. 3,1 M | Gs. 97,2 M |
| 2 | Gs. 3,3 M | Gs. 194,4 M | — | Gs. 3,3 M | Gs. 194,5 M |
| 3 | Gs. 3,4 M | Gs. 291,6 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 291,9 M |
| 4 | Gs. 3,5 M | Gs. 388,8 M | — | Gs. 3,5 M | Gs. 389,2 M |
| 5 | Gs. 3,7 M | Gs. 486 M | — | Gs. 3,7 M | Gs. 486,5 M |
| 6 | Gs. 3,8 M | Gs. 583,2 M | — | Gs. 3,8 M | Gs. 583,9 M |
| 7 | Gs. 4 M | Gs. 680,5 M | — | Gs. 4 M | Gs. 681,3 M |
| 8 | Gs. 4,1 M | Gs. 777,7 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 778,6 M |
| 9 | Gs. 4,3 M | Gs. 874,9 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 876 M |
| 10 | Gs. 4,5 M | Gs. 972,1 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 973,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.