ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.421.703/mes
ROI3,6%
Cap rate3,7%
Rent. bruta3,9%
Rent. neta3,6%
Recupero28,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3181,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3151,1 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 3151,1 M | Gs. 82,8 M |
| 2 | Gs. 3277,1 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 3277,1 M | Gs. 321,9 M |
| 3 | Gs. 3408,2 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 3408,2 M | Gs. 566 M |
| 4 | Gs. 3544,5 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 3544,5 M | Gs. 815,4 M |
| 5 | Gs. 3686,3 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 3686,3 M | Gs. 1070,2 M |
| 6 | Gs. 3833,8 M | Gs. 678,4 M | — | Gs. 3833,8 M | Gs. 1330,8 M |
| 7 | Gs. 3987,1 M | Gs. 791,4 M | — | Gs. 3987,1 M | Gs. 1597,2 M |
| 8 | Gs. 4146,6 M | Gs. 904,5 M | — | Gs. 4146,6 M | Gs. 1869,7 M |
| 9 | Gs. 4312,5 M | Gs. 1017,5 M | — | Gs. 4312,5 M | Gs. 2148,6 M |
| 10 | Gs. 4485 M | Gs. 1130,6 M | — | Gs. 4485 M | Gs. 2434,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.