ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 7.552.500/mes
ROI2,8%
Cap rate3%
Rent. bruta3,1%
Rent. neta2,8%
Recupero35,2 años
Capital invertido
Gs. 3190,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 7,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 60,2 MAño 2: Gs. 277,3 MAño 3: Gs. 499,3 MAño 4: Gs. 726,7 MAño 5: Gs. 959,5 MAño 6: Gs. 1198 MAño 7: Gs. 1442,4 MAño 8: Gs. 1692,9 MAño 9: Gs. 1949,9 MAño 10: Gs. 2213,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3159,8 MGs. 90,6 M—Gs. 3159,8 MGs. 60,2 M
2Gs. 3286,2 MGs. 181,3 M—Gs. 3286,2 MGs. 277,3 M
3Gs. 3417,7 MGs. 271,9 M—Gs. 3417,7 MGs. 499,3 M
4Gs. 3554,4 MGs. 362,5 M—Gs. 3554,4 MGs. 726,7 M
5Gs. 3696,5 MGs. 453,2 M—Gs. 3696,5 MGs. 959,5 M
6Gs. 3844,4 MGs. 543,8 M—Gs. 3844,4 MGs. 1198 M
7Gs. 3998,2 MGs. 634,4 M—Gs. 3998,2 MGs. 1442,4 M
8Gs. 4158,1 MGs. 725 M—Gs. 4158,1 MGs. 1692,9 M
9Gs. 4324,4 MGs. 815,7 M—Gs. 4324,4 MGs. 1949,9 M
10Gs. 4497,4 MGs. 906,3 M—Gs. 4497,4 MGs. 2213,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.