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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.570.588/mes
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rent. bruta10,6%
Rent. neta9,6%
Recupero10,4 años
- Capital invertido
- Gs. 320,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 317,2 M | Gs. 30,8 M | — | Gs. 317,2 M | Gs. 27,8 M |
| 2 | Gs. 329,9 M | Gs. 61,7 M | — | Gs. 329,9 M | Gs. 71,3 M |
| 3 | Gs. 343,1 M | Gs. 92,5 M | — | Gs. 343,1 M | Gs. 115,4 M |
| 4 | Gs. 356,8 M | Gs. 123,4 M | — | Gs. 356,8 M | Gs. 159,9 M |
| 5 | Gs. 371,1 M | Gs. 154,2 M | — | Gs. 371,1 M | Gs. 205,1 M |
| 6 | Gs. 385,9 M | Gs. 185,1 M | — | Gs. 385,9 M | Gs. 250,8 M |
| 7 | Gs. 401,4 M | Gs. 215,9 M | — | Gs. 401,4 M | Gs. 297 M |
| 8 | Gs. 417,4 M | Gs. 246,8 M | — | Gs. 417,4 M | Gs. 343,9 M |
| 9 | Gs. 434,1 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 434,1 M | Gs. 391,5 M |
| 10 | Gs. 451,5 M | Gs. 308,5 M | — | Gs. 451,5 M | Gs. 439,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.