ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.509.650/mes
ROI1,7%
Cap rate1,8%
Rent. bruta1,9%
Rent. neta1,7%
Recupero59,3 años
- Capital invertido
- Gs. 3209,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3179 M | Gs. 54,1 M | — | Gs. 3179 M | Gs. 23,5 M |
| 2 | Gs. 3306,2 M | Gs. 108,2 M | — | Gs. 3306,2 M | Gs. 204,8 M |
| 3 | Gs. 3438,5 M | Gs. 162,3 M | — | Gs. 3438,5 M | Gs. 391,2 M |
| 4 | Gs. 3576 M | Gs. 216,5 M | — | Gs. 3576 M | Gs. 582,8 M |
| 5 | Gs. 3719 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 3719 M | Gs. 780 M |
| 6 | Gs. 3867,8 M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 3867,8 M | Gs. 982,9 M |
| 7 | Gs. 4022,5 M | Gs. 378,8 M | — | Gs. 4022,5 M | Gs. 1191,7 M |
| 8 | Gs. 4183,4 M | Gs. 432,9 M | — | Gs. 4183,4 M | Gs. 1406,7 M |
| 9 | Gs. 4350,7 M | Gs. 487 M | — | Gs. 4350,7 M | Gs. 1628,2 M |
| 10 | Gs. 4524,8 M | Gs. 541,2 M | — | Gs. 4524,8 M | Gs. 1856,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.