ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.740.384/mes
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rent. bruta11,3%
Rent. neta10,2%
Recupero9,8 años
- Capital invertido
- Gs. 321,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 318,2 M | Gs. 32,9 M | — | Gs. 318,2 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 331 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 331 M | Gs. 75,4 M |
| 3 | Gs. 344,2 M | Gs. 98,7 M | — | Gs. 344,2 M | Gs. 121,6 M |
| 4 | Gs. 358 M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 358 M | Gs. 168,2 M |
| 5 | Gs. 372,3 M | Gs. 164,4 M | — | Gs. 372,3 M | Gs. 215,4 M |
| 6 | Gs. 387,2 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 387,2 M | Gs. 263,2 M |
| 7 | Gs. 402,7 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 402,7 M | Gs. 311,6 M |
| 8 | Gs. 418,8 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 418,8 M | Gs. 360,6 M |
| 9 | Gs. 435,5 M | Gs. 296 M | — | Gs. 435,5 M | Gs. 410,2 M |
| 10 | Gs. 453 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 453 M | Gs. 460,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.