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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.760.291/mes
ROI10,3%
Cap rate10,8%
Rent. bruta11,4%
Rent. neta10,3%
Recupero9,7 años
- Capital invertido
- Gs. 321,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 318,2 M | Gs. 33,1 M | — | Gs. 318,2 M | Gs. 30,1 M |
| 2 | Gs. 331 M | Gs. 66,2 M | — | Gs. 331 M | Gs. 75,9 M |
| 3 | Gs. 344,2 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 344,2 M | Gs. 122,3 M |
| 4 | Gs. 358 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 358 M | Gs. 169,2 M |
| 5 | Gs. 372,3 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 372,3 M | Gs. 216,6 M |
| 6 | Gs. 387,2 M | Gs. 198,7 M | — | Gs. 387,2 M | Gs. 264,6 M |
| 7 | Gs. 402,7 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 402,7 M | Gs. 313,2 M |
| 8 | Gs. 418,8 M | Gs. 265 M | — | Gs. 418,8 M | Gs. 362,5 M |
| 9 | Gs. 435,5 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 435,5 M | Gs. 412,3 M |
| 10 | Gs. 453 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 453 M | Gs. 462,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.