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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 3213 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -30,6 MAño 2: Gs. 96,7 MAño 3: Gs. 229,1 MAño 4: Gs. 366,8 MAño 5: Gs. 510 MAño 6: Gs. 658,9 MAño 7: Gs. 813,8 MAño 8: Gs. 974,8 MAño 9: Gs. 1142,3 MAño 10: Gs. 1316,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3182,4 MGs. 0—Gs. 3182,4 MGs. -30,6 M
2Gs. 3309,7 MGs. 0—Gs. 3309,7 MGs. 96,7 M
3Gs. 3442,1 MGs. 0—Gs. 3442,1 MGs. 229,1 M
4Gs. 3579,8 MGs. 0—Gs. 3579,8 MGs. 366,8 M
5Gs. 3723 MGs. 0—Gs. 3723 MGs. 510 M
6Gs. 3871,9 MGs. 0—Gs. 3871,9 MGs. 658,9 M
7Gs. 4026,8 MGs. 0—Gs. 4026,8 MGs. 813,8 M
8Gs. 4187,8 MGs. 0—Gs. 4187,8 MGs. 974,8 M
9Gs. 4355,3 MGs. 0—Gs. 4355,3 MGs. 1142,3 M
10Gs. 4529,5 MGs. 0—Gs. 4529,5 MGs. 1316,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.