ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.165.650/mes
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rent. bruta4,8%
Rent. neta4,3%
Recupero23,2 años
- Capital invertido
- Gs. 324,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 321,1 M | Gs. 14 M | — | Gs. 321,1 M | Gs. 10,9 M |
| 2 | Gs. 333,9 M | Gs. 28 M | — | Gs. 333,9 M | Gs. 37,7 M |
| 3 | Gs. 347,2 M | Gs. 42 M | — | Gs. 347,2 M | Gs. 65,1 M |
| 4 | Gs. 361,1 M | Gs. 56 M | — | Gs. 361,1 M | Gs. 93 M |
| 5 | Gs. 375,6 M | Gs. 69,9 M | — | Gs. 375,6 M | Gs. 121,4 M |
| 6 | Gs. 390,6 M | Gs. 83,9 M | — | Gs. 390,6 M | Gs. 150,4 M |
| 7 | Gs. 406,2 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 406,2 M | Gs. 180 M |
| 8 | Gs. 422,5 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 422,5 M | Gs. 210,2 M |
| 9 | Gs. 439,4 M | Gs. 125,9 M | — | Gs. 439,4 M | Gs. 241,1 M |
| 10 | Gs. 457 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 457 M | Gs. 272,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.