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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 325,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 322,4 k | Gs. -3,1 K |
| 2 | Gs. 335,3 k | Gs. 0 | — | Gs. 335,3 k | Gs. 9,8 K |
| 3 | Gs. 348,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 348,7 k | Gs. 23,2 k |
| 4 | Gs. 362,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 362,7 k | Gs. 37,2 k |
| 5 | Gs. 377,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 377,2 k | Gs. 51,7 k |
| 6 | Gs. 392,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 392,2 k | Gs. 66,7 k |
| 7 | Gs. 407,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 407,9 k | Gs. 82,4 k |
| 8 | Gs. 424,3 k | Gs. 0 | — | Gs. 424,3 k | Gs. 98,8 k |
| 9 | Gs. 441,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 441,2 k | Gs. 115,7 k |
| 10 | Gs. 458,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 458,9 k | Gs. 133,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.