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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 1.929.688/mes
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
Capital invertido
Gs. 325,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 20,1 MAño 2: Gs. 56,1 MAño 3: Gs. 92,7 MAño 4: Gs. 129,8 MAño 5: Gs. 167,4 MAño 6: Gs. 205,7 MAño 7: Gs. 244,5 MAño 8: Gs. 284 MAño 9: Gs. 324,1 MAño 10: Gs. 364,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 322,4 MGs. 23,2 M—Gs. 322,4 MGs. 20,1 M
2Gs. 335,3 MGs. 46,3 M—Gs. 335,3 MGs. 56,1 M
3Gs. 348,7 MGs. 69,5 M—Gs. 348,7 MGs. 92,7 M
4Gs. 362,7 MGs. 92,6 M—Gs. 362,7 MGs. 129,8 M
5Gs. 377,2 MGs. 115,8 M—Gs. 377,2 MGs. 167,4 M
6Gs. 392,2 MGs. 138,9 M—Gs. 392,2 MGs. 205,7 M
7Gs. 407,9 MGs. 162,1 M—Gs. 407,9 MGs. 244,5 M
8Gs. 424,3 MGs. 185,3 M—Gs. 424,3 MGs. 284 M
9Gs. 441,2 MGs. 208,4 M—Gs. 441,2 MGs. 324,1 M
10Gs. 458,9 MGs. 231,6 M—Gs. 458,9 MGs. 364,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.