ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.647.541/mes
ROI9,8%
Cap rate10,2%
Rent. bruta10,8%
Rent. neta9,8%
Recupero10,2 años
- Capital invertido
- Gs. 325,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 31,8 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 28,7 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 63,5 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 73,3 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 95,3 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 118,5 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 127,1 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 164,2 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 210,5 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 190,6 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 257,4 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 222,4 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 304,8 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 254,2 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 352,9 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 285,9 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 401,7 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 317,7 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 451,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.