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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.665.390/mes
ROI9,8%
Cap rate10,3%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,8%
Recupero10,2 años
- Capital invertido
- Gs. 325,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 32 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 28,9 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 64 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 73,8 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 96 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 119,2 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 165,1 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 211,6 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 258,7 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 306,3 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 255,9 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 354,6 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 287,9 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 403,6 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 319,8 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 453,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.