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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.284.750/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,9 años
- Capital invertido
- Gs. 327,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 324,2 M | Gs. 27,4 M | — | Gs. 324,2 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 337,1 M | Gs. 54,8 M | — | Gs. 337,1 M | Gs. 64,7 M |
| 3 | Gs. 350,6 M | Gs. 82,3 M | — | Gs. 350,6 M | Gs. 105,6 M |
| 4 | Gs. 364,7 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 364,7 M | Gs. 147 M |
| 5 | Gs. 379,2 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 379,2 M | Gs. 189 M |
| 6 | Gs. 394,4 M | Gs. 164,5 M | — | Gs. 394,4 M | Gs. 231,6 M |
| 7 | Gs. 410,2 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 410,2 M | Gs. 274,8 M |
| 8 | Gs. 426,6 M | Gs. 219,3 M | — | Gs. 426,6 M | Gs. 318,6 M |
| 9 | Gs. 443,7 M | Gs. 246,8 M | — | Gs. 443,7 M | Gs. 363,1 M |
| 10 | Gs. 461,4 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 461,4 M | Gs. 408,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.