ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.275.550/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,5%
Rent. neta4,1%
Recupero24,4 años
- Capital invertido
- Gs. 3304,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3273,5 M | Gs. 135,3 M | — | Gs. 3273,5 M | Gs. 103,8 M |
| 2 | Gs. 3404,4 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 3404,4 M | Gs. 370,1 M |
| 3 | Gs. 3540,6 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 3540,6 M | Gs. 641,6 M |
| 4 | Gs. 3682,2 M | Gs. 541,2 M | — | Gs. 3682,2 M | Gs. 918,5 M |
| 5 | Gs. 3829,5 M | Gs. 676,5 M | — | Gs. 3829,5 M | Gs. 1201,1 M |
| 6 | Gs. 3982,7 M | Gs. 811,8 M | — | Gs. 3982,7 M | Gs. 1489,6 M |
| 7 | Gs. 4142 M | Gs. 947,1 M | — | Gs. 4142 M | Gs. 1784,2 M |
| 8 | Gs. 4307,7 M | Gs. 1082,5 M | — | Gs. 4307,7 M | Gs. 2085,2 M |
| 9 | Gs. 4480 M | Gs. 1217,8 M | — | Gs. 4480 M | Gs. 2392,8 M |
| 10 | Gs. 4659,2 M | Gs. 1353,1 M | — | Gs. 4659,2 M | Gs. 2707,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.