ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.445.500/mes
ROI3,1%
Cap rate3,2%
Rent. bruta3,4%
Rent. neta3,1%
Recupero32,6 años
- Capital invertido
- Gs. 3304,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3273,5 M | Gs. 101,3 M | — | Gs. 3273,5 M | Gs. 69,9 M |
| 2 | Gs. 3404,4 M | Gs. 202,7 M | — | Gs. 3404,4 M | Gs. 302,2 M |
| 3 | Gs. 3540,6 M | Gs. 304 M | — | Gs. 3540,6 M | Gs. 539,7 M |
| 4 | Gs. 3682,2 M | Gs. 405,4 M | — | Gs. 3682,2 M | Gs. 782,6 M |
| 5 | Gs. 3829,5 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 3829,5 M | Gs. 1031,3 M |
| 6 | Gs. 3982,7 M | Gs. 608,1 M | — | Gs. 3982,7 M | Gs. 1285,8 M |
| 7 | Gs. 4142 M | Gs. 709,4 M | — | Gs. 4142 M | Gs. 1546,5 M |
| 8 | Gs. 4307,7 M | Gs. 810,8 M | — | Gs. 4307,7 M | Gs. 1813,5 M |
| 9 | Gs. 4480 M | Gs. 912,1 M | — | Gs. 4480 M | Gs. 2087,1 M |
| 10 | Gs. 4659,2 M | Gs. 1013,5 M | — | Gs. 4659,2 M | Gs. 2367,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.