ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.327.500/mes
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,8 años
- Capital invertido
- Gs. 330,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 27,9 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 24,8 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 107,4 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 149,5 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 192,1 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 398,6 M | Gs. 235,4 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 279,3 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 323,8 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 369 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 414,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.