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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 3322 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3290,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3290,3 M | Gs. -31,6 M |
| 2 | Gs. 3422 M | Gs. 0 | — | Gs. 3422 M | Gs. 100 M |
| 3 | Gs. 3558,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 236,9 M |
| 4 | Gs. 3701,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 379,2 M |
| 5 | Gs. 3849,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3849,2 M | Gs. 527,3 M |
| 6 | Gs. 4003,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4003,2 M | Gs. 681,2 M |
| 7 | Gs. 4163,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4163,3 M | Gs. 841,4 M |
| 8 | Gs. 4329,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4329,9 M | Gs. 1007,9 M |
| 9 | Gs. 4503,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4503,1 M | Gs. 1181,1 M |
| 10 | Gs. 4683,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4683,2 M | Gs. 1361,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.