ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.903.139/mes
ROI6,9%
Cap rate7,2%
Rent. bruta7,6%
Rent. neta6,9%
Recupero14,6 años
- Capital invertido
- Gs. 333,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 329,9 M | Gs. 22,8 M | — | Gs. 329,9 M | Gs. 19,7 M |
| 2 | Gs. 343,1 M | Gs. 45,7 M | — | Gs. 343,1 M | Gs. 55,7 M |
| 3 | Gs. 356,9 M | Gs. 68,5 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 92,3 M |
| 4 | Gs. 371,1 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 371,1 M | Gs. 129,4 M |
| 5 | Gs. 386 M | Gs. 114,2 M | — | Gs. 386 M | Gs. 167,1 M |
| 6 | Gs. 401,4 M | Gs. 137 M | — | Gs. 401,4 M | Gs. 205,3 M |
| 7 | Gs. 417,5 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 417,5 M | Gs. 244,2 M |
| 8 | Gs. 434,2 M | Gs. 182,7 M | — | Gs. 434,2 M | Gs. 283,8 M |
| 9 | Gs. 451,5 M | Gs. 205,5 M | — | Gs. 451,5 M | Gs. 324 M |
| 10 | Gs. 469,6 M | Gs. 228,4 M | — | Gs. 469,6 M | Gs. 364,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.