ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.328.107/mes
ROI3%
Cap rate3,1%
Rent. bruta3,3%
Rent. neta3%
Recupero33,4 años
- Capital invertido
- Gs. 3334,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3302,7 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 3302,7 M | Gs. 68,2 M |
| 2 | Gs. 3434,8 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 3434,8 M | Gs. 300,2 M |
| 3 | Gs. 3572,2 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 3572,2 M | Gs. 537,6 M |
| 4 | Gs. 3715,1 M | Gs. 399,7 M | — | Gs. 3715,1 M | Gs. 780,4 M |
| 5 | Gs. 3863,7 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 3863,7 M | Gs. 1028,9 M |
| 6 | Gs. 4018,2 M | Gs. 599,6 M | — | Gs. 4018,2 M | Gs. 1283,4 M |
| 7 | Gs. 4178,9 M | Gs. 699,6 M | — | Gs. 4178,9 M | Gs. 1544,1 M |
| 8 | Gs. 4346,1 M | Gs. 799,5 M | — | Gs. 4346,1 M | Gs. 1811,2 M |
| 9 | Gs. 4519,9 M | Gs. 899,4 M | — | Gs. 4519,9 M | Gs. 2084,9 M |
| 10 | Gs. 4700,7 M | Gs. 999,4 M | — | Gs. 4700,7 M | Gs. 2365,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.