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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.745.962/mes
ROI31.374,4%
Cap rate32.943,1%
Rent. bruta34.677%
Rent. neta31.374,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 334,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 331,3 k | Gs. 105 M | — | Gs. 331,3 k | Gs. 104,9 M |
| 2 | Gs. 344,6 k | Gs. 209,9 M | — | Gs. 344,6 k | Gs. 209,9 M |
| 3 | Gs. 358,4 k | Gs. 314,9 M | — | Gs. 358,4 k | Gs. 314,9 M |
| 4 | Gs. 372,7 k | Gs. 419,8 M | — | Gs. 372,7 k | Gs. 419,8 M |
| 5 | Gs. 387,6 k | Gs. 524,8 M | — | Gs. 387,6 k | Gs. 524,8 M |
| 6 | Gs. 403,1 k | Gs. 629,7 M | — | Gs. 403,1 k | Gs. 629,8 M |
| 7 | Gs. 419,2 k | Gs. 734,7 M | — | Gs. 419,2 k | Gs. 734,7 M |
| 8 | Gs. 436 k | Gs. 839,6 M | — | Gs. 436 k | Gs. 839,7 M |
| 9 | Gs. 453,4 k | Gs. 944,6 M | — | Gs. 453,4 k | Gs. 944,7 M |
| 10 | Gs. 471,6 k | Gs. 1049,5 M | — | Gs. 471,6 k | Gs. 1049,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.