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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.765.129/mes
ROI2,4%
Cap rate2,5%
Rent. bruta2,7%
Rent. neta2,4%
Recupero41,3 años
- Capital invertido
- Gs. 3351 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3319,1 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 3319,1 M | Gs. 49,3 M |
| 2 | Gs. 3451,8 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 3451,8 M | Gs. 263,2 M |
| 3 | Gs. 3589,9 M | Gs. 243,5 M | — | Gs. 3589,9 M | Gs. 482,5 M |
| 4 | Gs. 3733,5 M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 3733,5 M | Gs. 707,2 M |
| 5 | Gs. 3882,9 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 3882,9 M | Gs. 937,8 M |
| 6 | Gs. 4038,2 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 4038,2 M | Gs. 1174,3 M |
| 7 | Gs. 4199,7 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 4199,7 M | Gs. 1417 M |
| 8 | Gs. 4367,7 M | Gs. 649,5 M | — | Gs. 4367,7 M | Gs. 1666,1 M |
| 9 | Gs. 4542,4 M | Gs. 730,6 M | — | Gs. 4542,4 M | Gs. 1922 M |
| 10 | Gs. 4724,1 M | Gs. 811,8 M | — | Gs. 4724,1 M | Gs. 2184,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.