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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.148.572/mes
ROI1.124,5%
Cap rate1.180,7%
Rent. bruta1.242,9%
Rent. neta1.124,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3,3 M | Gs. 37,8 M | — | Gs. 3,3 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 3,5 M | Gs. 75,6 M | — | Gs. 3,5 M | Gs. 75,7 M |
| 3 | Gs. 3,6 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 3,6 M | Gs. 113,6 M |
| 4 | Gs. 3,7 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 3,7 M | Gs. 151,5 M |
| 5 | Gs. 3,9 M | Gs. 188,9 M | — | Gs. 3,9 M | Gs. 189,4 M |
| 6 | Gs. 4 M | Gs. 226,7 M | — | Gs. 4 M | Gs. 227,4 M |
| 7 | Gs. 4,2 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 4,2 M | Gs. 265,3 M |
| 8 | Gs. 4,4 M | Gs. 302,3 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 303,3 M |
| 9 | Gs. 4,6 M | Gs. 340 M | — | Gs. 4,6 M | Gs. 341,2 M |
| 10 | Gs. 4,7 M | Gs. 377,8 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 379,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.