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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.551.500/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18 años
- Capital invertido
- Gs. 336 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 18,6 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 15,4 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 47,3 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 360 M | Gs. 79,8 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 112,8 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 146,4 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 180,6 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 215,4 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 148,9 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 250,9 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 287 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 323,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.