ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.601.642/mes
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,3%
Recupero10,8 años
- Capital invertido
- Gs. 336 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 31,2 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 28 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 62,4 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 72,6 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 93,7 M | — | Gs. 360 M | Gs. 117,6 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 124,9 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 163,2 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 209,4 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 187,3 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 256,2 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 303,6 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 351,7 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 281 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 400,4 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 312,2 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 449,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.