ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.850.000/mes
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rent. bruta11,3%
Rent. neta10,2%
Recupero9,8 años
- Capital invertido
- Gs. 336 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 31 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 78,5 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 360 M | Gs. 126,6 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 175,2 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 171 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 224,3 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 274,1 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 324,5 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 375,5 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 427,3 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 342 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 479,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.