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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.903.572/mes
ROI21,1%
Cap rate22,1%
Rent. bruta23,3%
Rent. neta21,1%
Recupero4,7 años
- Capital invertido
- Gs. 336 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 70,8 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 67,6 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 141,7 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 151,8 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 212,5 M | — | Gs. 360 M | Gs. 236,5 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 283,4 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 321,7 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 354,2 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 407,5 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 425,1 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 494 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 581 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 566,7 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 668,7 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 637,6 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 757 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 708,4 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 846,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.