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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.161.100/mes
ROI22%
Cap rate23,1%
Rent. bruta24,3%
Rent. neta22%
Recupero4,5 años
- Capital invertido
- Gs. 336 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 73,9 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 158 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 360 M | Gs. 245,8 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 334,1 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 369,7 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 423 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 443,6 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 512,5 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 517,5 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 602,6 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 591,5 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 693,4 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 665,4 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 784,9 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 739,3 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 877 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.