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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 3360 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -32 MAño 2: Gs. 101,1 MAño 3: Gs. 239,6 MAño 4: Gs. 383,5 MAño 5: Gs. 533,3 MAño 6: Gs. 689 MAño 7: Gs. 851 MAño 8: Gs. 1019,4 MAño 9: Gs. 1194,6 MAño 10: Gs. 1376,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3328 MGs. 0—Gs. 3328 MGs. -32 M
2Gs. 3461,1 MGs. 0—Gs. 3461,1 MGs. 101,1 M
3Gs. 3599,6 MGs. 0—Gs. 3599,6 MGs. 239,6 M
4Gs. 3743,5 MGs. 0—Gs. 3743,5 MGs. 383,5 M
5Gs. 3893,3 MGs. 0—Gs. 3893,3 MGs. 533,3 M
6Gs. 4049 MGs. 0—Gs. 4049 MGs. 689 M
7Gs. 4211 MGs. 0—Gs. 4211 MGs. 851 M
8Gs. 4379,4 MGs. 0—Gs. 4379,4 MGs. 1019,4 M
9Gs. 4554,6 MGs. 0—Gs. 4554,6 MGs. 1194,6 M
10Gs. 4736,8 MGs. 0—Gs. 4736,8 MGs. 1376,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.