ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.880.177/mes
ROI5%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta5%
Recupero20,2 años
- Capital invertido
- Gs. 3360 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3328 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 3328 M | Gs. 134,6 M |
| 2 | Gs. 3461,1 M | Gs. 333,1 M | — | Gs. 3461,1 M | Gs. 434,2 M |
| 3 | Gs. 3599,6 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 3599,6 M | Gs. 739,3 M |
| 4 | Gs. 3743,5 M | Gs. 666,2 M | — | Gs. 3743,5 M | Gs. 1049,8 M |
| 5 | Gs. 3893,3 M | Gs. 832,8 M | — | Gs. 3893,3 M | Gs. 1366,1 M |
| 6 | Gs. 4049 M | Gs. 999,4 M | — | Gs. 4049 M | Gs. 1688,4 M |
| 7 | Gs. 4211 M | Gs. 1165,9 M | — | Gs. 4211 M | Gs. 2016,9 M |
| 8 | Gs. 4379,4 M | Gs. 1332,5 M | — | Gs. 4379,4 M | Gs. 2351,9 M |
| 9 | Gs. 4554,6 M | Gs. 1499,1 M | — | Gs. 4554,6 M | Gs. 2693,7 M |
| 10 | Gs. 4736,8 M | Gs. 1665,6 M | — | Gs. 4736,8 M | Gs. 3042,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.