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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.491.000/mes
ROI19,6%
Cap rate20,5%
Rent. bruta21,6%
Rent. neta19,6%
Recupero5,1 años
- Capital invertido
- Gs. 336,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 333,6 M | Gs. 65,9 M | — | Gs. 333,6 M | Gs. 62,7 M |
| 2 | Gs. 347 M | Gs. 131,8 M | — | Gs. 347 M | Gs. 141,9 M |
| 3 | Gs. 360,9 M | Gs. 197,7 M | — | Gs. 360,9 M | Gs. 221,7 M |
| 4 | Gs. 375,3 M | Gs. 263,6 M | — | Gs. 375,3 M | Gs. 302 M |
| 5 | Gs. 390,3 M | Gs. 329,5 M | — | Gs. 390,3 M | Gs. 382,9 M |
| 6 | Gs. 405,9 M | Gs. 395,4 M | — | Gs. 405,9 M | Gs. 464,4 M |
| 7 | Gs. 422,2 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 422,2 M | Gs. 546,6 M |
| 8 | Gs. 439,1 M | Gs. 527,1 M | — | Gs. 439,1 M | Gs. 629,3 M |
| 9 | Gs. 456,6 M | Gs. 593 M | — | Gs. 456,6 M | Gs. 712,8 M |
| 10 | Gs. 474,9 M | Gs. 658,9 M | — | Gs. 474,9 M | Gs. 796,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.