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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.695.384/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,7 años
- Capital invertido
- Gs. 338,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 335,6 M | Gs. 20,3 M | — | Gs. 335,6 M | Gs. 17,1 M |
| 2 | Gs. 349 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 349 M | Gs. 50,9 M |
| 3 | Gs. 363 M | Gs. 61 M | — | Gs. 363 M | Gs. 85,2 M |
| 4 | Gs. 377,5 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 377,5 M | Gs. 120,1 M |
| 5 | Gs. 392,6 M | Gs. 101,7 M | — | Gs. 392,6 M | Gs. 155,5 M |
| 6 | Gs. 408,3 M | Gs. 122,1 M | — | Gs. 408,3 M | Gs. 191,5 M |
| 7 | Gs. 424,6 M | Gs. 142,4 M | — | Gs. 424,6 M | Gs. 228,2 M |
| 8 | Gs. 441,6 M | Gs. 162,8 M | — | Gs. 441,6 M | Gs. 265,6 M |
| 9 | Gs. 459,3 M | Gs. 183,1 M | — | Gs. 459,3 M | Gs. 303,6 M |
| 10 | Gs. 477,7 M | Gs. 203,4 M | — | Gs. 477,7 M | Gs. 342,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.