ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.592.500/mes
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Rent. bruta4,1%
Rent. neta3,7%
Recupero26,8 años
- Capital invertido
- Gs. 3400,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3367,9 M | Gs. 127,1 M | — | Gs. 3367,9 M | Gs. 94,7 M |
| 2 | Gs. 3502,6 M | Gs. 254,2 M | — | Gs. 3502,6 M | Gs. 356,6 M |
| 3 | Gs. 3642,7 M | Gs. 381,3 M | — | Gs. 3642,7 M | Gs. 623,8 M |
| 4 | Gs. 3788,4 M | Gs. 508,4 M | — | Gs. 3788,4 M | Gs. 896,6 M |
| 5 | Gs. 3940 M | Gs. 635,6 M | — | Gs. 3940 M | Gs. 1175,2 M |
| 6 | Gs. 4097,6 M | Gs. 762,7 M | — | Gs. 4097,6 M | Gs. 1459,9 M |
| 7 | Gs. 4261,5 M | Gs. 889,8 M | — | Gs. 4261,5 M | Gs. 1751 M |
| 8 | Gs. 4431,9 M | Gs. 1016,9 M | — | Gs. 4431,9 M | Gs. 2048,5 M |
| 9 | Gs. 4609,2 M | Gs. 1144 M | — | Gs. 4609,2 M | Gs. 2352,9 M |
| 10 | Gs. 4793,6 M | Gs. 1271,1 M | — | Gs. 4793,6 M | Gs. 2664,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.