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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.876.250/mes
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,2 años
- Capital invertido
- Gs. 341,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 338 M | Gs. 22,5 M | — | Gs. 338 M | Gs. 19,3 M |
| 2 | Gs. 351,5 M | Gs. 45 M | — | Gs. 351,5 M | Gs. 55,3 M |
| 3 | Gs. 365,5 M | Gs. 67,5 M | — | Gs. 365,5 M | Gs. 91,9 M |
| 4 | Gs. 380,2 M | Gs. 90,1 M | — | Gs. 380,2 M | Gs. 129 M |
| 5 | Gs. 395,4 M | Gs. 112,6 M | — | Gs. 395,4 M | Gs. 166,7 M |
| 6 | Gs. 411,2 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 411,2 M | Gs. 205,1 M |
| 7 | Gs. 427,6 M | Gs. 157,6 M | — | Gs. 427,6 M | Gs. 244 M |
| 8 | Gs. 444,7 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 444,7 M | Gs. 283,6 M |
| 9 | Gs. 462,5 M | Gs. 202,6 M | — | Gs. 462,5 M | Gs. 323,9 M |
| 10 | Gs. 481 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 481 M | Gs. 365 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.