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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 29.575.471/mes
ROI1.040%
Cap rate1.092%
Rent. bruta1.149,5%
Rent. neta1.040%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 34,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 33,8 M | Gs. 354,9 M | — | Gs. 33,8 M | Gs. 354,6 M |
| 2 | Gs. 35,2 M | Gs. 709,8 M | — | Gs. 35,2 M | Gs. 710,8 M |
| 3 | Gs. 36,6 M | Gs. 1064,7 M | — | Gs. 36,6 M | Gs. 1067,2 M |
| 4 | Gs. 38 M | Gs. 1419,6 M | — | Gs. 38 M | Gs. 1423,5 M |
| 5 | Gs. 39,5 M | Gs. 1774,5 M | — | Gs. 39,5 M | Gs. 1779,9 M |
| 6 | Gs. 41,1 M | Gs. 2129,4 M | — | Gs. 41,1 M | Gs. 2136,4 M |
| 7 | Gs. 42,8 M | Gs. 2484,3 M | — | Gs. 42,8 M | Gs. 2493 M |
| 8 | Gs. 44,5 M | Gs. 2839,2 M | — | Gs. 44,5 M | Gs. 2849,6 M |
| 9 | Gs. 46,3 M | Gs. 3194,2 M | — | Gs. 46,3 M | Gs. 3206,3 M |
| 10 | Gs. 48,1 M | Gs. 3549,1 M | — | Gs. 48,1 M | Gs. 3563 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.