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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 341,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,3 MAño 2: Gs. 10,3 MAño 3: Gs. 24,3 MAño 4: Gs. 39 MAño 5: Gs. 54,2 MAño 6: Gs. 70 MAño 7: Gs. 86,4 MAño 8: Gs. 103,5 MAño 9: Gs. 121,3 MAño 10: Gs. 139,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 338 MGs. 0—Gs. 338 MGs. -3,3 M
2Gs. 351,5 MGs. 0—Gs. 351,5 MGs. 10,3 M
3Gs. 365,6 MGs. 0—Gs. 365,6 MGs. 24,3 M
4Gs. 380,2 MGs. 0—Gs. 380,2 MGs. 39 M
5Gs. 395,4 MGs. 0—Gs. 395,4 MGs. 54,2 M
6Gs. 411,2 MGs. 0—Gs. 411,2 MGs. 70 M
7Gs. 427,7 MGs. 0—Gs. 427,7 MGs. 86,4 M
8Gs. 444,8 MGs. 0—Gs. 444,8 MGs. 103,5 M
9Gs. 462,6 MGs. 0—Gs. 462,6 MGs. 121,3 M
10Gs. 481,1 MGs. 0—Gs. 481,1 MGs. 139,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.