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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.314.354/mes
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,1%
Recupero12,3 años
- Capital invertido
- Gs. 341,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 338 M | Gs. 27,8 M | — | Gs. 338 M | Gs. 24,5 M |
| 2 | Gs. 351,5 M | Gs. 55,5 M | — | Gs. 351,5 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 365,6 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 365,6 M | Gs. 107,6 M |
| 4 | Gs. 380,2 M | Gs. 111,1 M | — | Gs. 380,2 M | Gs. 150 M |
| 5 | Gs. 395,4 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 395,4 M | Gs. 193 M |
| 6 | Gs. 411,2 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 411,2 M | Gs. 236,6 M |
| 7 | Gs. 427,7 M | Gs. 194,4 M | — | Gs. 427,7 M | Gs. 280,8 M |
| 8 | Gs. 444,8 M | Gs. 222,2 M | — | Gs. 444,8 M | Gs. 325,7 M |
| 9 | Gs. 462,6 M | Gs. 250 M | — | Gs. 462,6 M | Gs. 371,3 M |
| 10 | Gs. 481,1 M | Gs. 277,7 M | — | Gs. 481,1 M | Gs. 417,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.