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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.221.163/mes
ROI11,3%
Cap rate11,9%
Rent. bruta12,5%
Rent. neta11,3%
Recupero8,8 años
- Capital invertido
- Gs. 341,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 338 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 338 M | Gs. 35,4 M |
| 2 | Gs. 351,5 M | Gs. 77,3 M | — | Gs. 351,5 M | Gs. 87,6 M |
| 3 | Gs. 365,6 M | Gs. 116 M | — | Gs. 365,6 M | Gs. 140,3 M |
| 4 | Gs. 380,2 M | Gs. 154,6 M | — | Gs. 380,2 M | Gs. 193,6 M |
| 5 | Gs. 395,4 M | Gs. 193,3 M | — | Gs. 395,4 M | Gs. 247,4 M |
| 6 | Gs. 411,2 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 411,2 M | Gs. 301,9 M |
| 7 | Gs. 427,7 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 427,7 M | Gs. 357 M |
| 8 | Gs. 444,8 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 444,8 M | Gs. 412,8 M |
| 9 | Gs. 462,6 M | Gs. 347,9 M | — | Gs. 462,6 M | Gs. 469,2 M |
| 10 | Gs. 481,1 M | Gs. 386,5 M | — | Gs. 481,1 M | Gs. 526,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.