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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.546.800/mes
ROI263,9%
Cap rate277,1%
Rent. bruta291,6%
Rent. neta263,9%
Recupero0,4 años
- Capital invertido
- Gs. 34,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34 M | Gs. 90,6 M | — | Gs. 34 M | Gs. 90,2 M |
| 2 | Gs. 35,4 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 35,4 M | Gs. 182,2 M |
| 3 | Gs. 36,8 M | Gs. 271,7 M | — | Gs. 36,8 M | Gs. 274,1 M |
| 4 | Gs. 38,2 M | Gs. 362,2 M | — | Gs. 38,2 M | Gs. 366,2 M |
| 5 | Gs. 39,8 M | Gs. 452,8 M | — | Gs. 39,8 M | Gs. 458,3 M |
| 6 | Gs. 41,4 M | Gs. 543,4 M | — | Gs. 41,4 M | Gs. 550,4 M |
| 7 | Gs. 43 M | Gs. 633,9 M | — | Gs. 43 M | Gs. 642,6 M |
| 8 | Gs. 44,7 M | Gs. 724,5 M | — | Gs. 44,7 M | Gs. 734,9 M |
| 9 | Gs. 46,5 M | Gs. 815,1 M | — | Gs. 46,5 M | Gs. 827,3 M |
| 10 | Gs. 48,4 M | Gs. 905,6 M | — | Gs. 48,4 M | Gs. 919,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.