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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 15.295.000/mes
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,3%
Recupero18,7 años
Capital invertido
Gs. 3432,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 15,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 150,9 MAño 2: Gs. 470,4 MAño 3: Gs. 795,3 MAño 4: Gs. 1125,9 MAño 5: Gs. 1462,4 MAño 6: Gs. 1805 MAño 7: Gs. 2154 MAño 8: Gs. 2509,6 MAño 9: Gs. 2872,1 MAño 10: Gs. 3241,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3399,4 MGs. 183,5 M—Gs. 3399,4 MGs. 150,9 M
2Gs. 3535,3 MGs. 367,1 M—Gs. 3535,3 MGs. 470,4 M
3Gs. 3676,8 MGs. 550,6 M—Gs. 3676,8 MGs. 795,3 M
4Gs. 3823,8 MGs. 734,2 M—Gs. 3823,8 MGs. 1125,9 M
5Gs. 3976,8 MGs. 917,7 M—Gs. 3976,8 MGs. 1462,4 M
6Gs. 4135,9 MGs. 1101,2 M—Gs. 4135,9 MGs. 1805 M
7Gs. 4301,3 MGs. 1284,8 M—Gs. 4301,3 MGs. 2154 M
8Gs. 4473,3 MGs. 1468,3 M—Gs. 4473,3 MGs. 2509,6 M
9Gs. 4652,3 MGs. 1651,9 M—Gs. 4652,3 MGs. 2872,1 M
10Gs. 4838,4 MGs. 1835,4 M—Gs. 4838,4 MGs. 3241,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.