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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 15.354.850/mes
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,4%
Recupero18,6 años
Capital invertido
Gs. 3432,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 15,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 151,6 MAño 2: Gs. 471,8 MAño 3: Gs. 797,5 MAño 4: Gs. 1128,8 MAño 5: Gs. 1466 MAño 6: Gs. 1809,3 MAño 7: Gs. 2159 MAño 8: Gs. 2515,3 MAño 9: Gs. 2878,5 MAño 10: Gs. 3248,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3399,4 MGs. 184,3 M—Gs. 3399,4 MGs. 151,6 M
2Gs. 3535,3 MGs. 368,5 M—Gs. 3535,3 MGs. 471,8 M
3Gs. 3676,8 MGs. 552,8 M—Gs. 3676,8 MGs. 797,5 M
4Gs. 3823,8 MGs. 737 M—Gs. 3823,8 MGs. 1128,8 M
5Gs. 3976,8 MGs. 921,3 M—Gs. 3976,8 MGs. 1466 M
6Gs. 4135,9 MGs. 1105,5 M—Gs. 4135,9 MGs. 1809,3 M
7Gs. 4301,3 MGs. 1289,8 M—Gs. 4301,3 MGs. 2159 M
8Gs. 4473,3 MGs. 1474,1 M—Gs. 4473,3 MGs. 2515,3 M
9Gs. 4652,3 MGs. 1658,3 M—Gs. 4652,3 MGs. 2878,5 M
10Gs. 4838,4 MGs. 1842,6 M—Gs. 4838,4 MGs. 3248,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.