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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 343,4 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 340,1 k | Gs. -3,3 K |
| 2 | Gs. 353,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 353,7 k | Gs. 10,3 k |
| 3 | Gs. 367,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 367,8 k | Gs. 24,5 k |
| 4 | Gs. 382,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 382,5 k | Gs. 39,2 k |
| 5 | Gs. 397,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 397,8 k | Gs. 54,5 k |
| 6 | Gs. 413,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 413,8 k | Gs. 70,4 k |
| 7 | Gs. 430,3 k | Gs. 0 | — | Gs. 430,3 k | Gs. 87 k |
| 8 | Gs. 447,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 447,5 k | Gs. 104,2 k |
| 9 | Gs. 465,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 465,4 k | Gs. 122,1 k |
| 10 | Gs. 484 k | Gs. 0 | — | Gs. 484 k | Gs. 140,7 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.