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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 3451,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3418,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3418,3 M | Gs. -32,9 M |
| 2 | Gs. 3555 M | Gs. 0 | — | Gs. 3555 M | Gs. 103,9 M |
| 3 | Gs. 3697,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3697,2 M | Gs. 246,1 M |
| 4 | Gs. 3845,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3845,1 M | Gs. 393,9 M |
| 5 | Gs. 3998,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3998,9 M | Gs. 547,8 M |
| 6 | Gs. 4158,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4158,8 M | Gs. 707,7 M |
| 7 | Gs. 4325,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4325,2 M | Gs. 874,1 M |
| 8 | Gs. 4498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4498,2 M | Gs. 1047,1 M |
| 9 | Gs. 4678,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4678,1 M | Gs. 1227 M |
| 10 | Gs. 4865,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4865,2 M | Gs. 1414,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.