ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.195.686/mes
ROI7,6%
Cap rate8%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,1 años
- Capital invertido
- Gs. 345,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 342,2 M | Gs. 26,3 M | — | Gs. 342,2 M | Gs. 23,1 M |
| 2 | Gs. 355,8 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 63,1 M |
| 3 | Gs. 370,1 M | Gs. 79 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 103,7 M |
| 4 | Gs. 384,9 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 384,9 M | Gs. 144,8 M |
| 5 | Gs. 400,3 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 400,3 M | Gs. 186,6 M |
| 6 | Gs. 416,3 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 416,3 M | Gs. 228,9 M |
| 7 | Gs. 432,9 M | Gs. 184,4 M | — | Gs. 432,9 M | Gs. 271,9 M |
| 8 | Gs. 450,3 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 450,3 M | Gs. 315,6 M |
| 9 | Gs. 468,3 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 468,3 M | Gs. 360 M |
| 10 | Gs. 487 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 487 M | Gs. 405 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.