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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.089.666/mes
ROI1.070%
Cap rate1.123,5%
Rent. bruta1.182,6%
Rent. neta1.070%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3,4 M | Gs. 37,1 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 37 M |
| 2 | Gs. 3,6 M | Gs. 74,2 M | — | Gs. 3,6 M | Gs. 74,3 M |
| 3 | Gs. 3,7 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 3,7 M | Gs. 111,5 M |
| 4 | Gs. 3,9 M | Gs. 148,3 M | — | Gs. 3,9 M | Gs. 148,7 M |
| 5 | Gs. 4 M | Gs. 185,4 M | — | Gs. 4 M | Gs. 185,9 M |
| 6 | Gs. 4,2 M | Gs. 222,5 M | — | Gs. 4,2 M | Gs. 223,2 M |
| 7 | Gs. 4,3 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 260,4 M |
| 8 | Gs. 4,5 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 297,7 M |
| 9 | Gs. 4,7 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 334,9 M |
| 10 | Gs. 4,9 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 372,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.